HÜDA PAR, ilk konutunu alacaklara

HÜDA PAR, üzerine kayıtlı herhangi bir mesken bulunmayan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının konut satın alırken tapu harcından muaf tutulması için hazırladığı kanun teklifini TBMM Başkanlığına sundu.

Dar ve orta gelirli vatandaşların konut edinmesini kolaylaştırmayı amaçlayan 3 maddelik teklifte, adına kayıtlı mesken bulunmayan kişilerin mesken niteliğindeki taşınmazları edinmeleri sırasında yapılacak tapu tescil işlemlerinden harç alınmaması öngörülüyor. Teklifin genel gerekçesinde, Anayasa’nın 57. maddesi gereğince devletin konut ihtiyacını karşılayacak tedbirleri alma sorumluluğu bulunduğu hatırlatıldı.

Gerekçede, gayrimenkul fiyatlarındaki olağanüstü yükselişin dar ve orta gelirli vatandaşların barınma ihtiyacını karşılamasını güçleştirdiği belirtildi. Konut maliyetlerinin yanı sıra alım-satım sırasında tahsil edilen tapu harçlarının da vatandaşlar açısından önemli bir mali yük oluşturduğu ifade edilerek, “Çok konutu olanla ilk evini alanın aynı mali yükümlülüklere tabi tutulması adalet duygusunu zedelemektedir.” değerlendirmesine yer verildi.

Teklifle, Harçlar Kanunu’nun “Harçtan müstesna tutulan işlemler” başlıklı 59. maddesinin birinci fıkrasına yeni bir bent eklenmesi planlanıyor. Düzenlemenin gerekçesinde, “Yüksek harç tutarlarının oluşturduğu mali yük hafifletilecek, vatandaşlarımızın konut hakkına erişimi kolaylaştırılacak” ifadeleri kullanıldı. Böylece sosyal devlet ilkesi doğrultusunda ilk kez konut edinecek vatandaşların desteklenmesinin hedeflendiği kaydedildi.

Teklifin yasalaşması durumunda, adına kayıtlı herhangi bir mesken bulunmayan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının mesken niteliğindeki taşınmazları edinmeleri sırasında gerçekleştirecekleri tapu tescil işlemlerinden harç alınmayacak. Kanun teklifinde, düzenlemenin yayımlandığı tarihte yürürlüğe girmesi ve hükümlerinin Cumhurbaşkanı tarafından yürütülmesi öngörülüyor.